5 nejlepších způsobů, jak zaplatit za svůj projekt předělávání domů

Peníze na přestavbu. Zdroj: Flickr; Licencováno CC

Mnoho věcí o renovaci domů je flexibilní. Vždy můžete změnit barvy stěny nebo zatlačit zeď o dalších šest palců. Jedna věc je však jistá: potřebujete peníze. Žádný hřebík není kladivem nebo PEX linií položen nebo dráty nebo nadace nalita bez peněz.

Zde jsou nejoblíbenější způsoby financování vašeho domova předělat, od nejžádanějších po nejméně žádoucí.

Hotovost a likvidní aktiva

Nejjednodušší dostupné peníze, které můžete mít: spoření, šeky, CD a spořitelní dluhopisy blízko splatnosti. Hotovost je absolutně nejčistší a nejfrekventovanější způsob, jak zaplatit za svůj projekt, protože nejste věřiteli.

Klady

Žádné úroky, žádné poplatky, žádné poplatky.
Nejste závislí na nikomu jiném.
Rychlost financování je okamžitá; není třeba čekat na někoho, kdo tyto prostředky zlikviduje.

Nevýhody

Vyčerpá veškeré rezervy, které můžete mít.
Většina lidí nemá k dispozici velké množství peněz na velké projekty, jako jsou přídavky a přestavby v celé místnosti.

Sečteno a podtrženo : Hotovost a likvidní aktiva jsou nejlepším způsobem, jak financovat vaše projekty - ale pouze v případě, že máte spoustu peněz. Některé penzijní účty vám umožňují půjčit si proti nim určité procento.

Sweat Equity

Máte nějaké ochotné přátele a rodinu? Za cenu šesti balení a výdejní pizzy vám mohou pomoci vložit do vašeho renovačního projektu nějaký kapitál na pot.

Klady

Práce je zcela zdarma.
Spokojení s 100% kontrolou vašeho projektu.

Nevýhody

Pouze práce je volná; stále musíte platit za materiály.
Pokud se jedná o křivku učení, najímání pracovníků může být stále levnější a rychlejší.

Sečteno a podtrženo : Některá potivost je nevyhnutelná a dokonce může být zábavná, ale neroztahujte ji, pokud si nejste jisti svými schopnostmi.

Půjčky na rekonstrukci domů s nulovým zájmem

Úvěry na program pro zlepšení domova (nebo „HIP“) z vašeho kraje nejsou zcela zdarma půjčky na renovaci, ale blíží se. Kraje a další obce budou dotovat část nebo veškerý úrok z vaší přestavovací půjčky, aby pomohly zachovat místní bytový fond.

V jednom scénáři zahrnujícím pětiletou půjčku ve výši 50 000 $ 8%, která je dotována 3% prostřednictvím HIP, by vaše celková úroková úspora činila 4 215 $.

Klady

V podstatě volné peníze ve formě dotovaného úroku pro vaši půjčku - dotace, které nemusíte splácet.

Nevýhody

Půjčky jsou obvykle omezeny na 25 000 až 50 000 USD.
Majetkové daně stále musíte platit, včetně zvýšených daní, které vzniknou v důsledku zlepšení vašeho domova.
Významná byrokracie spojená se zajištěním těchto dotací, včetně monitorování projektu, časového okna pro dokončení a úzké definice projektů souvisejících s domácím stavem (například bazény, vířivky, paluby a další luxusní předměty nejsou financovány) ).

Sečteno a podtrženo : HIP nejsou pro každého majitele domu. Ale pokud se kvalifikujete, jedná se o bezkonkurenční obchod.

Půjčka na domácí kapitál nebo úvěrová linka (HELOC)

Úvěr na bydlení je klasickým způsobem financování renovace domů. Vezměte si půjčku na vlastní kapitál ve vašem vlastním domě.

Klady

Nižší úrokové sazby než osobní půjčky a kreditní karty.
Pro velké projekty, jako jsou přídavky, může být k dispozici velké množství peněz.

Nevýhody

Pokud stále vyčerpáváte svůj kapitál, snižujete částku, kterou obdržíte, když dům nakonec prodáte.
Velké částky, které jsou k dispozici s touto půjčkou, podporují výdaje na věci, které nesouvisejí s renovací.

Sečteno a podtrženo : Zaměřte tuto půjčku pouze na velké projekty, jako jsou přírůstky, bazény, příjezdové cesty a vedlejší koleje.

Kreditní karty

Kreditní karta, kterou vyplatíte na konci každého měsíce. Nebo nulový úrok, který nemusíte splatit šest měsíců nebo rok. Někteří majitelé domů vyplácejí jednu nulovou úrokovou kartu a další nulovou úrokovou kartu, čímž vytvářejí trvalou, ale riskantní bezúročnou půjčku.