5 nápadů předělat v obývacím pokoji, které se vyplatí

Ať už se jedná o projekt ve velkém měřítku nebo o rehabilitaci pro kutily, zbožňujete svůj nově zrekonstruovaný obývací pokoj. Ale budete si to ještě líbit, když přijde čas na prodej a vaše projekty v obývacím pokoji si uvědomí vysokou návratnost investic (ROI). Tyto nápady na přestavbu obývacího pokoje se jistě vyplatí při dalším prodeji.

• Rozšiřte svůj obývací pokoj

  

  Obývací pokoje byly tradičně udržovány pevné a kompaktní, aby se šetřila energie. Ale s pohybem otevřeného půdorysu spojeným s dnešními potřebami většího prostoru očekávají kupující domů obývací pokoje, které jsou větší než kdy jindy.

  Pokud máte obývací pokoj sousedící s tím, co vám nevadí obětování, můžete odstranit vnitřní nenosnou zeď a převzít tento prostor. I když je to chaotická práce, není to všechno tak složité a může to udělat motivovaný majitel domu. Ujistěte se, že zeď není nosná. Uzavřete elektrické dráty na základě povolení nebo najměte elektrikáře, aby tuto práci provedl.

  Jednou z alternativ k otevřenému plánu je rozbitý plán domu, který poskytuje malé výklenky soukromí při zachování celkového pocitu otevřenosti.

• Vyměňte nebo obnovte přední vstupní dveře

  

  Chcete projekt přestavby domů, který má dvojí povinnost? Pokud je váš obývací pokoj v přední části domu, instalace nových vstupních dveří nebo osvěžení vašich současných dveří splní dvě věci za cenu jedné. Nejenže to nabíjí přitažlivost exteriérového obrubníku vašeho domova, ale také přidává nový třpyt do vašeho obývacího pokoje v přední části. Podle zprávy o nákladech a hodnotě časopisu Remodeling mají nové vstupní dveře vyšší návratnost investic než téměř každý jiný domácí projekt, což při prodeji přináší zpět více než 91 procent svých nákladů.

• Nechte se ve světle s novými okny

  

  Obývací pokoje jsou pro život a nic nestimuluje ten pocit jako přirozené světlo proudící okny. Pokud jste jako ostatní majitelé domů, okna vašeho obývacího pokoje mohou být unavená, drafty a bolestně postrádající světlo. Dopřejte svým oknům druhý život tím, že je nahradíte novými okny. Zpráva Remodeling's Cost vs. Value uvádí, že nová okna získají zdravých 70 až 75 procent svých původních nákladů.

  S tímto moderním moderním obývacím pokojem z poloviny století, Washingtonem, architekti Balodemas DC vytvořili velkorysá okna, do kterých se vlévá maximální množství přirozeného světla.

• Vyberte si perfektní barevnou paletu

  

  
  
  V žádném jiném pokoji domu není barva tak důležitá jako v obývacím pokoji. Ať už se používá k zavěšení, sledování filmů, čtení nebo popíjení vína, v obývacím pokoji je vždy dostatek času na obličej. Při tolik pozornosti zaměřené na tuto oblast musí být barevné schéma dokonalé.

  Interiérová malba je obvykle jedním z těch ROI projektů bez přemýšlení. Vzhledem k tomu, že náklady na nástroje a materiály jsou tak neuvěřitelně nízké, jste si jisti, že v kupujícím přitažlivosti dosáhnete vysokých výnosů.

  Vyberte si barevnou paletu obývacího pokoje, která osloví většinu kupujících. Bílá, šedá, béžová a další neutrální látky vedou smečku v barvách, které mají tendenci se vzájemně líbit. Hnědá, zlatá a zemitá oranžová tlačí registr barev v obývacím pokoji k odvážnějším zásahům a upoutávají pozornost potenciálních kupujících. Tmavě modré obývací pokoje sdělují pocit bohaté tradice, zatímco světlejší blues vyvolává svěží, bezstarostný pocit dne u moře.

• Vytvořte Faux Extra Space

  

  Ať už jste narazili na zeď, abyste vytvořili více prostoru v obývacím pokoji, stále budete chtít vytvořit iluzi většího prostoru na levné pomocí jednoduchých technik:

  • Strop : Ujistěte se, že strop je bílý, aby se zabránilo klaustrofobii.
  • Area Rug : Nedělejte chybu s příliš malým kobercem oblasti. Zaměřte se na 10 až 20 palců holého podlahového prostoru mezi okraji koberce a stěnami.
  • Police : Police umístěte vysoko, blízko stropu, aby vytáhly oko nahoru.
  • Úložný prostor : Vytvořte nebo zakupte skladovací jednotky, které se obejdou blízko zdi. Dostat nepořádek z dohledu výrazně zlepšuje vzhled každé místnosti a okamžitě se cítí větší.
  • Kus prohlášení : Velký, barevný nebo jinak nápadný výrok jako lustr zachycuje oko a zvyšuje dojem místnosti.

  Obývací pokoj, který zde vystupoval od Kari Arendsen ve společnosti Intimate Living Interiors, měl dříve tmavé stropy a nábytek, takže vypadal mnohem menší, než ve skutečnosti byl. Úplný upgrade, světlejší barvy, osvětlení osvětlení a velký, jasný koberec zcela otevírají prostor.