-
Předpisy a požadavky
Vzhledem k tomu, že přídavky na celý dům stojí minimálně 75 000 USD a obvykle mnohem vyšší, mnoho majitelů domů hledá kreativní způsoby, jak zvětšit životní prostor, aniž by příliš snížilo svůj bankovní účet. Jedním ze způsobů je práce v rámci stávající stopy domu a přeměna podkroví na životní prostor.
Regulované z důvodu
Stejně jako přestavby suterénu mají i půdní vestavby omezení, díky nimž jsou méně atraktivní pro přestavbu, jak by se mohla na první pohled objevit.
Hlavním důvodem těchto omezení je požár jako příčina zranění a smrti. Americká požární správa odhaduje, že během pouhých dvou let, od roku 2006 do roku 2008, došlo k téměř 10 000 požárům obytných podkroví, což mělo za následek škody v hodnotě téměř půl miliardy dolarů. Většina požárů byla způsobena jiskry elektrickým obloukem. Pokud však dokážete odstranit překážky v budovách a elektrických kódech, převody v podkroví jsou dobrým způsobem, jak zvětšit prostor, aniž byste museli utrácet spoustu peněz.
Podlahová plocha a rozměry
Vesmírné předpisy jsou pro mnoho majitelů domů často překážkou. K uspokojení stavebního předpisu musíte mít dostatek místa - a správný druh prostoru - pro splnění následujících předpisů. Mnoho starších domů prostě nemá ten správný typ podkroví, aby mohl tento prostor postavit.
Minimální podlahová plocha
- Požadováno: minimální podlahová plocha 70 čtverečních stop.
- Důvod: Zajistit přiměřeně velké obytné prostory.
Rozměry podlahového prostoru
- Povinné: Nejméně 7 stop v každém směru. V jednom scénáři by to znamenalo holé minimum 7 'x 10'.
- Důvod: Chcete-li zabránit majitelům domů v budování podivně nakonfigurovaných a potenciálně nebezpečných prostorů. Například podlahová plocha o celkové rozloze 70 čtverečních stop by stále nebyla povolena, protože má rozměry 4 'x 17, 5'.
Výška stropu
- Požadováno: Minimálně 50% využitelné podlahové plochy by mělo mít výšku stropu 7, 5 ft nebo více.
- Důvod: Chcete-li zabránit tomu, aby majitelé domů vytvořili životní prostor, který neumožňuje cestujícím postavit se.
Střešní krokve nebo vazníky
Dalším faktorem, který určuje, zda můžete převést podkroví, je přítomnost střešních krokví vs. vazníků. Tradiční krokve vypadají jako trojúhelníky; krovy vypadají jako trojúhelníky, uvnitř jsou menší trojúhelníky - desky tvořící tyto malé trojúhelníky se nazývají akordy a pavučiny.
Příhradové nosníky jsou považovány za vynikající způsob zarámování střechy kvůli další podpoře. Je ironií, že to jsou krokve, které poskytují lepší prostředí pro přeměnu podkroví z důvodu volného prostoru. Máte-li krovy, bude téměř nemožné je znovu nakonfigurovat, aby byl volný prostor. Bude lepší hledat další oblasti v domě, které se budou rozšiřovat.
Podlahové požadavky
Vaše půdní patro bylo pravděpodobně postaveno s ohledem na mrtvá zatížení. Mrtvá zátěž jsou věci, které se nepohybují: bedny, kufry, kufry atd. Živá zátěž jsou lidé a zvířata a tangenciálně věci používané lidmi.
Ve vzácných případech, zejména v novostavbách, může být půda postavena nedokončená, se správnou podlahou na místě, s myšlenkou, že majitel domu by později mohl prostor dokončit. Ve většině případů však nosníky nedokážou podepřít živé zatížení a nemusí být ani zakryty deskami. Mohli byste otevřít podkroví a mezi trámy najít holé trámy s izolací ze skleněných vláken nebo celulózy.
Naštěstí se jedná o poměrně snadnou opravu. Trámy můžete sesterovat řezáním desek 2'x8 'na stejnou délku jako trámy, nanesením konstrukčního lepidla a připevněním každého na nosník hřebíky. Poté, co spustíte všechny potřebné elektrické dráty nebo vodovodní potrubí, položíte podlahovinu z překližky s odstupňováním 1/2 "A / C.
Vhodný přístup
Vaše podkroví může mít v současnosti pevný žebřík, stahovací žebřík nebo vůbec žádný žebřík. Vaše půda pravděpodobně nemá sadu schodů kompatibilních s kódem. Chcete-li převést podkroví na obytný prostor, nemůžete poskytnout přístup prostřednictvím žebříku. Schodiště musí:
- Po celé délce schodů zajistěte světlou výšku minimálně 6'8 ".
- Být široký alespoň 36 ".
- Mají běhouny nejméně 10 "hluboké.
- Mají stoupačky, které jsou vysoké alespoň 7 1/4 ".
Mít výstupní bod
Podkroví jsou nejhorším místem k požáru, protože teplo a oheň rychle stoupají. Protože schodiště do podkroví může působit jako komín, aby se oheň rychle rozšířil, je nutné mít sekundární bod výstupu nebo východu.Ve většině kódů to znamená otevření - ne pevné - okno ven. Pokud plánujete nainstalovat vikýře do podkroví, automaticky se postará o požadavek na výstup, protože většina vikýřů obsahuje okno.