Před dvaceti lety slyšelo slovo „domácí inscenace“ jen velmi málo lidí. Jistě, všichni věděli, že k prodeji domu musí vypadat co nejlépe, ale většina lidí si myslela, že to znamená vyčistit špinavé nádobí a možná přidat pár váz čerstvých květin.
V dnešní době by jen velmi málo lidí uvažovalo o uvedení svého domu na prodej, aniž by jej uvedlo jako první - buď za pomoci odborníka, nebo samostatně. Při přípravě obývacího pokoje vašeho domu je třeba mít na paměti několik bodů.
Malovat
Mnoho lidí považuje za bolest překreslit dům těsně před tím, než se přestěhují, ale pokud jsou pokoje v domě něco jiného než světelný neutrál, měli byste vážně zvážit malování. I když to není váš styl a vypadá to nudně, světelné neutrály, jako je slonovina nebo světle šedá, mohou způsobit, že prostor vypadá čistěji a jasněji. A mnoho lidí má rád tento vzhled.
Mějte na paměti, že když prodáváte svůj dům, nejde o vás, ale o ně. Chcete oslovit co největší počet lidí a neutraly jsou bezpečným způsobem. Také čerstvý nátěr dělá vše čistějším a pokud jde o prodej nemovitosti, čistota je nezbytná.
Declutter a Edit
Než uvedete svůj dům, musíte vyřadit a minimalizovat množství nábytku, který v místnosti máte. Ukládejte osobní rodinné fotografie a mementa, odstraňte menší kousky nábytku a odstraňte police a stoly všeho kromě několika doplňků.
Každý, kdo chodí předními dveřmi, by měl být schopen představit si své vlastní věci v prostoru, což může být obtížné udělat, když je naplní majetek předchozího majitele. Tak obtížné, jak to může být, zkuste odstranit všechny důkazy o vás a vaší rodině z domova. Také čím méně položek je v místnosti, tím větší a čistší se objeví, což je přesně to, co chcete.
místa k sezení
Jakmile odstraníte většinu menších předmětů z místnosti, můžete velké kusy rozdělit. Nejdůležitější věcí, kterou zde musíte udělat, je vytvoření konverzační oblasti. Ve většině případů se bude skládat z pohovky, konferenčního stolku a židle nebo dvou. Pokud existuje přírodní ohnisko, jako je plášť, můžete kolem něj uspořádat sezení.
Tyto typy konverzačních oblastí mají tendenci vypadat velmi vstřícně a nutit lidi, aby si sedli a relaxovali. A nezapomeňte na osvětlení. V místnosti je několik stolních lamp nebo stojací lampa, takže můžete do místnosti nasávat světlo.
Maximalizujte Windows
Okna by měla být vždy přehrána. Neskrývejte je za těžké závěsy nebo závěsy. Jakékoli ošetření oken by mělo být jednoduché a efektivní a mělo by upozornit na množství světla, které prochází. I když není výhled, je lepší předvést okno, než ho skrýt za něčím.
Pokuste se také umístit zrcadlo přímo naproti oknu. Odráží to světlo a zvětšuje místnost. A rozhodně, bez ohledu na to, čistěte okna, dokud neuslyší. Pokud nemáte okna nebo jen velmi málo, podívejte se na několik tipů, které vám mohou pomoci.
Opravte
Nenechávejte rozbité předměty, které lze snadno opravit. Uvolněná klika, vyhýbavá záclonová tyč, prskavá prkna - to jsou všechno věci, které lze snadno opravit, ale vypadají velmi potupně pro potenciální kupce.
Když je něco vypnuto, signalizuje to kupujícím, že dům nemusí být v perfektním stavu. Všechno by mělo vypadat, jako by mělo tvar špičky. Malé věci, jako je tento, budou vynikat. Může se vám zdát menší, ale proč to nechat náhodě?