Kupte si dům teď nebo počkejte a ušetříte více za zálohu

Koupě nového domu je pravděpodobně tím nejdůležitějším rozhodnutím, které většina z nás učiní. Může to být hodně legrace, ale může to být také náročné. Když se pohybujete, je to obzvláště pravda, protože můžete mít krátkou dobu, během které si můžete koupit. Pokud se stěhujete do jiného města nebo se stěhujete do jiné země, je zde také plánování a výzkum. Když se stěhujete do zahraničí, je často moudřejší si zapůjčit první.

Udělejte si čas, pokud můžete. Nikdy nespěchejte do nákupu, protože se cítíte pod tlakem, abyste kupovali rychle. Mohou nastat situace, kdy situace nařizuje vaše načasování. Mohou existovat důvody, jako je rozrůstající se rodina, dítě, na cestě, přemístění z pracovních důvodů - to jsou všechny platné důvody, proč je nutné rychle najít dům.

Je možné, že se snažíte koupit v době, kdy jsou ceny ve váš prospěch. I poté udělejte nějaké plánování a položte pár otázek. Může být moudřejší pronajmout. Použijte kalkulačku nájemného nebo koupě, která vám pomůže určit, zda má nájem první smysl.

Dalšími důležitými úvahami jsou, zda si půjčit a platit úroky na svůj domov, nebo počkat a ušetřit více, dokud si sami nebudete moci financovat více z domu. Co když nemáte dostatečné prostředky na zálohu?

Měli byste tedy počkat, až si na svém novém domově ušetříte dost na zálohovou platbu, nebo najít nějaký způsob, jak přijít s penězi - možná si půjčíte s vyšší sazbou na financování své zálohy? Zde uvádíme některé výhody a nevýhody každého rozhodnutí, které vám pomohou při rozhodování.

Výhody půjčky pro vaše zálohy

• Můžete přestat platit nájem dříve a dostat se do domu rychleji - méně peněz zapuštěných do pronájmu. Splatte hypotéku místo někoho jiného.
• Můžete si koupit v době, než ceny domů vzrostou nad rámec toho, co si můžete dovolit. Můžete využít výhody propadu bydlení a pravděpodobně si za své peníze pravděpodobně můžete dovolit více domu.
• Začnete platit svůj domov dříve. To může v dlouhodobém horizontu vést k podstatným úsporám.

Nevýhody půjčky pro vaši zálohu

• Pravděpodobně budete platit více úroků, protože typ půjčky, kterou se pokusíte získat, může nést vysokou úrokovou sazbu.
• Může se stát, že budete mít více dluhů, než můžete vyřídit.
• Za nešťastných okolností, kdy jste nuceni prodat se ztrátou, se možná budete potýkat s problémem splácení své úrokové půjčky, pokud nemáte prostředky.

Výhody odkladu a úspory za vaši zálohu

• Můžete se vyhnout placení půjčky s vysokým úrokem.
• Nebudete si muset dělat starosti s rizikem, že se pokusíte splácet úvěr, pokud jste nuceni rychle prodat svůj dům a nemůžete získat zpět své náklady.
• Ušetřete náklady na splácení hypotečního pojištění.

Nevýhody odkladu a úspory za vaši zálohu

• Budete muset počkat trochu déle, než budete mít svůj vlastní dům, a zaplatíte více nájemného.
• Nájemné, které budete platit, může jít na splácení hypotéky a pomůže vám rychleji vlastnit váš dům.
• Hrozí nebezpečí, že vaše úspory mohou klesat, protože budete muset platit za jiné výdaje (stále budete připravovat dům, i když se jedná o pronájem).
• V závislosti na situaci v oblasti nemovitostí a bankovnictví se mohly ceny domů a / nebo úrokové sazby zvýšit v době, kdy máte hotovostní platbu připravenou.