Než se přestěhujete sami, je vhodné vypočítat náklady na stěhování do prvního domu nebo bytu, abyste si mohli dovolit měsíční náklady a poplatky. Zde poskytujeme dokonalého průvodce pro finanční přípravu, včetně hlavních věcí, které je třeba zvážit při určování vašeho pohyblivého rozpočtu.
Kolik můžete strávit každý měsíc na pronájem?
Jedním z prvních kroků, jak se pohybovat na vlastní pěst, je zajistit, že máte dost peněz, aby se sen stal skutečností. Musíte se nejen podívat na to, co je vyžadováno v prvních několika měsících, ale že jste schopni udržet svůj nový životní styl po dobu jednoho roku nebo více. Znamená to realistický pohled na rozpočet a to, co si můžete dovolit, pokud jde o nájemné nebo hypotéku.
Nejlepší způsob, jak toho dosáhnout, je umístit váš čistý příjem do jednoho sloupce a do druhého sloupce seznam vašich potenciálních výdajů. Náklady zahrnují nájemné, poplatky, parkování, náklady na dopravu, stravu, zábavu. Pokud si nejste jisti, kolik toho potřebujete, zapište si vše, co v současné době utratíte - a tím myslím vše - po dobu dvou týdnů. Nepoškozujte se, protože sledujete. Pamatujte, že pokud chcete zachovat svůj současný životní styl, částka, kterou utratíte během dvou týdnů, dvakrát, je to, za co budete muset žít měsíc. Pokud nevíte, co to bude stát za služby, obraťte se na místní poskytovatele. Zeptejte se jich na postavu ballparku o velikosti bytu, který hledáte. Většina společností vám dá odhady. Přidejte toto ke svým výdajům.
Pokud jste za jídlo, toaletní potřeby, srážky atd. Nezaplatili, nezapomeňte to přidat. Účty za jídlo bývají dražší, než si myslíte. Vyzkoušejte to na týden, pak to krát do 4 týdnů a přidejte si ho do svých výdajů.
Jakmile sledujete a zdokumentujete své výdaje před zapůjčením, přidejte 5% nepředvídanou událost (jen pro jistotu) a nechte některé na spořicím účtu, poté odečtěte své celkové výdaje ze svého čistého příjmu a zjistěte, co zbývá z výplaty. Udělejte to po dobu jednoho měsíce. Měli byste mít docela dobrý nápad, co můžete každý měsíc utratit za pronájem.
Kolik budete potřebovat?
Pěst, kdykoli se díváte na potenciální byt k pronájmu, jsou zde některé klíčové otázky, které musíte položit pronajímateli. Zde získáte seznam těchto základních otázek.
Kauce na nájem
Většina bytů / domů k pronájmu vyžaduje při podpisu nájemného nájemné za první měsíc i nájem za poslední měsíce. Takže ještě před nastěhováním budete muset zdvojnásobit částku, kterou platíte každý měsíc. Abyste byli v bezpečí, měli byste mít na svém spořicím účtu vždy alespoň tři měsíce nájemné a životní výdaje na pokrytí mimořádných událostí.
Poškozený vklad
Liší se od budovy k budově. Některá místa budou vyžadovat cokoli od 500 $ až po další měsíční nájem. Zeptejte se před podepsáním nájemní smlouvy. Také se ujistěte, že máte jasno v tom, co se považuje za poškození versus každodenní opotřebení.
Vklad pro domácí mazlíčky
Pokud se pohybujete s domácími mazlíčky, vklad do domácích zvířat se stává běžnějším. Tyto peníze jsou na místě a platí za škody nebo ztráty na výnosech majiteli budovy způsobené zvířaty na pozemku. Znovu se zeptejte svého pronajímatele, co považují za „poškození nebo ztrátu příjmů“, abyste zajistili, že obdržíte celou částku, když se odstěhujete.
Vklad nástrojů
Většina společností poskytujících služby bude vyžadovat vklad, pokud jste s nimi nikdy neměli účet. Pokud také nastavujete nástroje poprvé na novém místě, obvykle se jedná o poplatek za připojení nebo administrativní poplatek. Než se přestěhujete, zeptejte se, abyste tuto částku zahrnuli do svého rozpočtu.
Je to také dobrý nápad, než podepíšete nájemní smlouvu na nákup bytů, které zahrnují měsíční nájemné včetně nákladů na energie. All inclusive nájemné vám může ušetřit peníze, zejména pokud žijete v chladném klimatu, kde nelze nutně předvídat náklady na vytápění. Je to také dobrý nápad, pokud se díváte na stěhování do starší budovy nebo domu. Starší struktury nemají tendenci být tak dobře izolovány a mohou vás nakonec stát majetkem.
Parkoviště, parkování
Pokud požadujete parkování, některé byty vám budou účtovat dvojnásobek částky za pronájem, abyste pokryli nájemné za první a minulý měsíc. Pokud tedy stojí 30 $ měsíčně, mohou vám předem účtovat 60 USD. Pokud má vaše budova parkování zdarma, přesto nemáte auto, zeptejte se svého pronajímatele na jejich politiku týkající se pronájmu prostoru. Je to skvělý způsob, jak vydělat nějaké další příjmy, zejména pokud jste v obchodní oblasti nebo v rezidenční čtvrti s omezeným parkováním.
Pokud požadujete parkování a vaše budova nemá žádné, budete muset zavolat městským funkcionářům, aby zjistili, jak získáte a zaplatíte za povolení k parkování na ulici. Opět se náklady liší, ale v dlouhodobém horizontu bude levnější získat povolení než platit za parkovací lístky.
Náklady na vypořádání
Ve vašem prvním domě budete potřebovat tolik věcí. Tyto věci se mohou zdát malé a triviální, ale jejich náklady se mohou rychle sčítat. Takže, abyste se ujistili, že jste zakrytí, vytáhněte svůj poznámkový blok (znovu) a vytvořte seznam. Projděte každou místnost a každý den přemýšlejte o věcech, které potřebujete. Nenechávejte nic venku. Například v kuchyni se ujistěte, že jste zahrnuli malé spotřebiče, spíž, spotřebiče, koření (tyto sčítají), nádobí, příbory, ručníky, mýdlo, stojan na nádobí, potravinové sponky, hrnce a pánve, kontejnery, popelnici atd.
Pokud vám všechny tyto věci nechají trochu dech, možná budete chtít házet „vysouvací“ sprchu. A proč ne? Všichni jsme byli pro svatební sprchy nebo dětské sprchy, nebo jsme dali dárky na svatbách, tak proč nevyhazovat párty a požádat své hosty, aby přivezli pouze jednu položku pro váš nový domov? Nemusí to být nic drahého, jen něco užitečného. Udělejte si seznam věcí, které potřebujete, a pošlete je spolu s pozvánkami. Je to zábavný a efektivní způsob, jak dosáhnout úspěchu a většina lidí bude ráda přispívat.
Nyní, když máte všechny své finance v pořádku, udělali jste první velký krok v pohybu. Vykopejte ty reklamy na pronájem, začněte kroužit, prohlížet si a hledat správné místo a vědět, že si to můžete dovolit.