karammiri / Getty Images
Až přijde čas na prodej vašeho domu, většina realitních kanceláří vám doporučuje aktualizovat a aktualizovat svůj dekor, pokud jste tak nedávno neučinili. Nasaďte na stěny čerstvý nátěr, ujistěte se, že jste police přeplnili, a ano, vyměňte koberec! Tento proces se nazývá uvádění vašeho domova - kupující „připravují půdu“, aby viděli váš domov ve svém nejpřitažlivějším a esteticky nejpohodlnějším stavu.
Podle Ronique Gibson, Home Staging Expert, „povrchové úpravy a materiál ve vaší domácnosti může mít obrovský rozdíl, když získáte vyšší návratnost vaší investice (ROI) při prodeji vašeho domu.“ Je tedy samozřejmé, že znečištěný, potřísněný nebo matovaný koberec nepůjde daleko směrem k získání špičkového dolaru pro váš domov a může způsobit, že váš domov bude déle sedět na trhu. To je důvod, proč se mnoho prodejců rozhodne vyměnit unavený koberec nebo podlahy před uvedením svého domova.
Výhody koberce
V podlahových krytinách je samozřejmě mnoho možností. Vzhledem k tomu, že podlahy z tvrdého dřeva jsou v současné době tak moderní a široce dostupné možnosti, proč by se prodejci měli místo toho rozhodnout nainstalovat nový koberec? Existuje celá řada důvodů, proč by koberec mohl být lepší volbou podlahové krytiny při prodeji vašeho domu.
- Cena: koberec je obvykle mnohem levnější než tvrdé dřevo nebo dlaždice, když zohledníte instalaci a další náklady (jako jsou lišty a obložení požadované pro tvrdé dřevo). Se všemi dalšími náklady spojenými s prodejem vašeho domu budete chtít ušetřit peníze tam, kde můžete, a přitom získat krásný konečný výsledek.
- Nedokonalosti podlahy: Pokud vaše podlaha není zcela rovná nebo vaše stěny nejsou dokonale rovné, koberec je mnohem lepší při minimalizaci výskytu takových nedokonalostí, než je tvrdé dřevo nebo dlaždice. To neznamená, že takové podmínky skrýváte před svými potenciálními kupci (váš realitní makléř vám v tomto poradí nejlepší radu), ale chcete kupujícím ukázat, že problém je menší a že s ním bude možné žít, pokud neplánují okamžitě opravit.
- Osobní preference: je pravděpodobné, že budete bydlet ve svém domě až do uzávěrky prodeje, což může být o několik měsíců dále. Takže bez ohledu na to, co si vyberete, chcete, aby to bylo něco, s čím můžete mezitím žít. A navzdory současným trendům stále existuje mnoho lidí, kteří dávají přednost koberci před tvrdými povrchy, a pokud jste jedním z nich, je pravděpodobné, že jedním z nich může být i někdo, kdo uvažuje o koupi vašeho domu.
Nejlepší typy
Takže teď, když jste se rozhodli vyměnit koberec, který je nejlepším typem koberce pro prodej vašeho domu? Nákup koberce za účelem prodeje vašeho domu se mírně liší od nákupu koberce pro sebe, protože existují různé vlastnosti a vlastnosti, které budete chtít mít.
Pokud není váš domov velmi špičkovým domovem, pravděpodobně nebudete chtít do koberce investovat stejnou úroveň investic, jako byste chtěli sami na sobě žít dalších 15 až 20 let. Takže budete hledat koberec, který má nižší cenovku, ale stále vypadá úplně a přitažlivě. Jednou z skvělých možností je zvážit texturou saxony, což je aktualizovaná verze tradičního koberce s broušeným vlasem. Texturované saxonie jsou obvykle celkem obecné a neúčinné a často mohou poskytnout vyšší hodnotu, než je jejich cena. Hledejte vlákno BCF, protože tato konstrukce má sklon poskytovat plnější, objemnější (a tudíž více špičkový) vzhled.
Pokud žijete v moderním městském domě, možná budete chtít zvážit typ koberce, který je trendovější, protože váš trh se bude lišit od trhu pro příměstské nebo venkovské domy. Zvažte použití stylu „cut-and-loop“ - možná krátký pilotní geometrický nebo pin-dot vzhled. Nebo, pokud je mnoho z vašich povrchů hladké a leštěné, zvažte dlouhé vlasové vlysy, které do prostoru přidají texturu a pocit pohodlí.
Barvy
Barva je samozřejmě velmi osobní volbou a každý má jiný vkus. Při představování domova chcete použít barvu, která osloví co nejvíce lidí. Typicky to znamená výběr neutrálního tónu, který bude fungovat s různými dekory, takže potenciální kupci domů budou moci snadno smíchat své věci do vesmíru.
Světelné neutrály obecně fungují nejlépe, protože pomáhají prostoru cítit se větší. Mnoho domácích kupců však odloží bílý koberec, protože se budou starat o to, jak ho udržet v čistotě. Tak jděte se světlým béžovým, tupým nebo teplým šedým tónem; chladné šedé se mohou cítit nevinné.
Vlákna
Při představování svého domova můžete použít téměř jakýkoli druh kobercového vlákna, ale pravděpodobně zjistíte, že polyester obecně nabízí nejlepší hodnotu, ale přesto dává hezký vzhled. Samozřejmě, pokud najdete lepší hodnotu na jiném typu vlákna, jděte na to!