Pokoušíte se přilákat více nájemníků do svého bytu s pronajímatelem? Techniky domácí inscenace vám mohou pomoci vytvořit přitažlivější domov a zároveň si uchovat nájemce na delší dobu. Zvažte několik z těchto tipů, které vám pomohou představit si nájemní dům nebo byt pro nájemce. Přitahování a výběr nejlepších nájemců bude zásadní, ať vám tyto tipy pomohou vytvořit příjemný domov pro ně.
Věnujte několika prostorům bytových domů inscenaci
Jednou z možných možností je použít jeden z bytů jako modelový dům / byt k ukázání potenciálním nájemcům. Velké, luxusní komplexy si často mohou dovolit mít k dispozici několik, ne-li všechny, různé půdorysy jako představené modely, které ukazují potenciální nájemce.
Pokud to není možné, dalším nejlepším nápadem pro většinu komplexů je použít jeden byt pro kombinovanou leasingovou kancelář a modelový byt. Můžete použít jeden z bytů a zrušit jeden z pokojů v kanceláři. Potenciálním nájemcům to alespoň poskytne smysl pro velikost, prostor a rozvržení. Druhá ložnice, den nebo rodinný pokoj by pro kancelář fungovaly nejlépe. Zkuste nepoužívat hlavní ložnici. V případě potřeby lze použít jídelnu nebo obývací pokoj. Pokud nabízíte občerstvení, vodu nebo kávu, mohly by být nabízeny v kuchyni. Umístěte všechny ostatní místnosti tak, jak by se normálně používalo.
Zvažte použití profesionální domácí pracovní služby
Lepší nápad a ten, který lze použít i v komplexech, které prostě nemají prostor pro modelový byt, je nechat každý typ jednotky profesionálně inscenovat před jeho prvním zapůjčením (nebo mezi nájemníky, pokud již jste použití jako pronájem). Můžete si pronajmout nábytek jen tak dlouho, aby se místo představilo. Poté - a to je důležité - pořizujte profesionální fotografie představeného nájemného.
Možná dokonce budete chtít udělat virtuální prohlídku. Tímto způsobem, když nájemníci přijdou podívat na místo, mohou alespoň vidět, jak vypadá rozložení se skutečným nábytkem v prostoru. Fotografie a virtuální prohlídku můžete také zveřejnit na svém webu, aby potenciální nájemci mohli vidět, jak skvělá vaše nájemní jednotka vypadá. Nezapomeňte pořizovat externí snímky, zejména pokud máte komplex. To ukazuje, jak dobře ji udržujete a jak jste hrdí, že ji můžete nabídnout nájemcům.
Tipy pro domácí představení, které vytvoří útulný bytový domov
Držte se dál od silných barev, kromě akcentů nebo v malých dávkách, a udržujte styl před příliš specifickým. Jeden z mých oblíbených stylů pro zdobení je tropický nebo toskánský. To je však něco, co implementovat ve svém vlastním domě. Není to dobrá volba pro představení prostoru. Při představování chcete oslovit mnoho lidí, kteří pravděpodobně mají různé styly.
Průvodce nájemníky, jak využívat každý prostor v bytě domů. Stůl, židle a některé police s knihami jsou skvělé pro domácí kancelář. Přidejte několik ošetření oken a neutrálních kreseb a máte potenciální domácí kancelář. Chcete, aby hlavní ložnice byla relaxační a luxusní. Měl by to být útěk nebo útěk z hektického dne práce a péče o děti a jiných každodenních úkolů.
Jak představit více bytových jednotek
Pokud máte více jednotek, pronajměte si nábytek v násobcích. Slouží k míchání a maximalizaci při pořizování snímků a představení jednotlivých typů jednotek. Pokud jste představili celou ložnici, v jedné jednotce, která má 2 nebo 3 ložnice, umístěte pouze jednu ložnici.
Nemusíte opakovat celý zbytek jednotky. Pokud máte několik různých půdorysů, které se velmi liší, možná budete chtít uspořádat několik nebo dokonce všechny (pokud je to možné), v závislosti na počtu různých půdorysů a na tom, do jaké míry se liší. Dobrou strategií je uspořádat místnosti, které jsou pouze součástí určitých půdorysů nebo jednotek. Zbytek bytu nemusíte na jevišti, protože tyto části byly již pravděpodobně představeny v jiných jednotkách.