Existuje mnoho důvodů, proč je dokončení suterénu přidat obytný prostor dobrý nápad. Při nekonečném hledání většího obytného prostoru je přeměna prostoru, která je přítomná ve stávající stopě vašeho domova, téměř vždy výhodnější než velká investice do skutečného přidání místnosti. V průměru stojí dokončení suterénu 1/3 až 1/2 nákladů na přidání srovnatelného množství čtverečních záběrů přidáním strukturální místnosti.
Dokončený suterén je jedním z mála hlavních projektů na zlepšení domova, který vrací velké množství vlastního kapitálu na hodnotu vašeho domova. Nejenže získáte cenný životní prostor pro svou rodinu, ale při prodeji svého domu můžete v budoucnu získat zpět až 75 procent nákladů na přestavbu. Podle výroční zprávy Remodeling Magazine o nákladech a hodnotách vrací suterén při prodeji vysoké procento investovaných peněz. Takže přestavba suterénu, která stojí 61 011 $, by mohla při prodeji domu přinést zpět 44 467 $, což je přibližně 72%.
Díky tomu bude dokončený suterén blízko vrcholu seznamu, hned za rozšířenou kuchyní nebo přidanou koupelnou, jako domácí vylepšení, které přidává hodnotu vašemu domovu.
Problémy suterénu překonat
Suterény však mají i některé závazky, a proto jsou při lovu přidaného obytného prostoru často ignorovány. Mezi problémy, které je třeba překonat v suterénu, pokud chcete vytvořit dobrý životní prostor:
- Stropy jsou někdy docela nízké.
- Obklad zdí může být obtížné dokončit tradičním způsobem.
- Suterény jsou často matné, s malými okny a nedostatečným přirozeným osvětlením.
- Prostředí nižší třídy jsou citlivá na problémy s vlhkostí a vlhkostí.
Dokončovací systémy suterénu
Suterény mohou být dokončeny zakázkovou prací, která řeší mnoho problémů se suterény. Například lze přidat výjezdová okna pro zlepšení osvětlení a možnosti nouzového úniku. Stěny mohou být protřepány, aby poskytovaly dutiny pro upevnění izolace a kabeláže.
Dalším způsobem, jak vyřešit některé problémy s dokončením suterénu, je obrátit se na jeden z komerčních systémů dokončování suterénu, který je nyní k dispozici. Mezi těmito systémy existují rozdíly, ale všechny se snaží zjednodušit a řešit některé z nejčastějších problémů suterénů. Typicky tyto systémy používají prefabrikované panely, které jsou připevněny přímo na zdivo. Panely nabízejí dobrou izolační hodnotu a mohou být směrovány tak, aby držely elektrické vedení a vývody. Některé systémy také nabízejí zavěšené stropní panely, aby rychle dokončily stropy v suterénu. Některé (ne všechny) mají také podlahy. U většiny těchto systémů nakupujete materiály i instalaci jako součást balíčku, takže je toho málo, co musíte udělat.
Dokončovací systém suterénu Owens Corning
Společnost Owens Corning, známí výrobci domácích izolačních produktů, nabízí nejznámější a nejoblíbenější dokončovací systém suterénu, který vychází z oficiálního titulu Owens Corning® Basement Finishing System ™. Jedná se o ready-made, installer-řízený balíček, který bude kompletně dokončit svůj suterén stěnami a stropy, obvykle během asi dvou týdnů. Nebudete dělat nic jiného než napsat platební šek.
Jádro systému se skládá z izolovaných stěnových panelů. Protože je známý jako výrobce izolací, Owens Corning se silně opírá o izolované stěnové panely pro svůj suterénní systém. Stěnové panely jsou k dispozici v barvách i na látce. Stěnové panely nabízejí izolační hodnotu R-11, a protože neobsahují žádné organické materiály, plísně a plísně nejsou problémem, jako jsou u sádrokartonu. Panely jsou skleněné dřevovláknité desky o tloušťce 1 palec a 2 1 palce, což je robustní typ izolačního materiálu (ne nadýchaná izolace ze skleněných vláken). Tento panel je potažen ještě tvrdším obkladem z akrylu a teflonu, který je natíratelný i omyvatelný.
Tento systém také přichází s hotovými stropy, které se skládají ze zavěšených akustických panelů. U systému Owens Corning však není žádná možnost podlahy; budete si muset naplánovat a nainstalovat podlahu sami za příplatek. Součástí tohoto systému je také stropní osvětlení, které je součástí instalace na strop.
Stěnové i stropní panely jsou odnímatelné a umožňují přístup k elektroinstalacím a mechanickým systémům, pokud to bude nutné.
Franchising instalační firmy
Systém Owens Corning nelze zakoupit a la carte a nainstalovat sami. Systémové komponenty mohou zpracovávat a instalovat pouze franšízovaní instalační pracovníci a váš projekt bude záležitost typu „vše nebo nic“. Po jednom nebo více setkáních s obchodním zástupcem - což může být často vysokotlaká výška - jsou podepsány smlouvy a instalační štáb se objeví později, aby kompletně dokončil stěny a stropy, což obvykle vyžaduje zhruba dva týdny.
Výhodou tohoto instalačního modelu je, že se objeví s kompletně dokončeným suterénem (mínus hotová podlaha) v relativně krátkém čase. Hlavní nevýhoda spočívá v tom, že musíte pracovat se schválenou franšízovanou prodejní a instalační společností, ve které může být obtížné pochopit ceny.
Náklady
Náklady na Owens Corning Basement Finishing System se obvykle pohybují mezi 50 a 70 $ na čtvereční stopu. Toto číslo je plynulé kvůli mnoha faktorům - realitě, kterou někteří majitelé domů považují za nepříjemné. Jednak jednáte s prodejci, kteří byli pověřeni prodejci, kteří mají pravomoc upravovat údaje. Pro jiné jsou všechny prostory odlišné. Složitost rozložení a celkové rozměry mohou ovlivnit cenu za čtvereční stopu.
Dave Azer, vedoucí marketingu, Internal Systems, v Owens Corning Engineered Insulation Systems, nám vysvětluje, jak hrubý odhad „na čtvereční stopu“ není vždy nejpřesnější. Vysvětluje: „Cena za čtvereční stopu se bude lišit v závislosti na rozměrech vašeho suterénu a vlastní práci, kterou jste provedli. Například jedna velká čtvercová nebo obdélníková místnost je menší na čtvereční stopu, ale design s více místnostmi a více vnitřních stěn bude více na čtvereční stopu. Také některé sklepy mají více překážek, jako jsou práce potrubí nebo mechaniků, které je třeba zabalit, aby se vytvořil hotový prostor. A samozřejmě, více vlastních možností může zvýšit náklady. "
Azer dále navrhuje, že nejlepším způsobem, jak najít skutečnou cenu za čtvereční stopu, je kontaktovat místní franšízu.
Výhody systému povrchové úpravy Owens Corning Basement
Tento systém má řadu pozoruhodných výhod:
- Stěnové panely jsou odolné vůči plísním a plísním, což je v těchto prostředích náchylných na vlhkost dobré.
- Stěnové panely mají dobrou hodnotu R (izolační hodnota) R-11.
- Stěnové panely a strop mohou být odstraněny, pokud potřebujete přístup k instalatérským, elektrickým nebo jiným službám za nimi. Protože sklepy mají tendenci mít vysokou koncentraci potrubí, drátů a dalších pomůcek, je to důležitá věc.
- Stěny jsou „prodyšné“, což umožňuje proudění vzduchu a vlhkosti dovnitř a ven.
- Váš suterén bude dokončen v krátké době - obvykle asi 2 týdny.
Nevýhody systému Owens Corning
- Vertikální oddělovací lišty jsou lišty z PVC. Jedná se o plastové pásy, které zakrývají švy mezi stěnovými panely. Díky tomuto systému tedy nebudete mít dokonale hladké a plynulé stěny. Někteří lidé považují vzhled suterénu Owens Corning za trochu levný ve srovnání se suterénem vyrobeným na zakázku.
- Strop je zavěšený nebo sestupný strop využívající akustické panely, které mnozí považují za nižší než sádrokartony.
- Systém neobsahuje podlahu; zajištění samostatných podlah zvyšuje celkové náklady suterénu.
- Obchodní zástupci jsou někdy známí pro vysokotlaká hřiště.
- Ceny mohou být obtížně srozumitelné a proměnlivé mezi různými franšízovými firmami. Někteří spotřebitelé zjistili, že se zdá, že tvorba cen je „vytvořena“ náhodným způsobem. Počáteční náklady se často zvyšují, protože jsou nutné doplňky a úpravy.
- Systém je poměrně drahý. U velkých sklepů plně dokončených tímto systémem byly hlášeny náklady 70 000 nebo více dolarů. Vysoká cena vám však dává velmi rychle dokončený suterén.
Sečteno a podtrženo
Stejně jako ostatní dokončovací systémy suterénu, systém Owens Corning Basement Refinishing System vám poskytne pěkně dokončený suterén ve velmi krátkém čase. Systém také řeší některé z nejčastějších problémů s dokončenými sklepy, včetně izolace, plísní a plísní. Systém je však poněkud drahý a neposkytuje stejnou eleganci, jakou je možné u suterénu vyrobeného na zakázku doplněného dobrým truhlářským dodavatelem.