Dnešní trendy pro kutily se neustále rozšiřují a velké projekty na zlepšení domova jsou jedním z nejzajímavějších způsobů, jak si mohou majitelé domů přizpůsobit prostor. Všechny televizní pořady dělají to neuvěřitelně snadné, poslat váš smluvní tým na velkorysé proměny. Realita je obvykle mnohem posměšnějším obrazem, dokud není hotový. Zvažte celkovou investici a potenciální překročení rozpočtu kvůli problému nebo nové myšlence, kterou najdete během projektu.
Prvním krokem v každém projektu zlepšení domova je definování rozsahu vašeho projektu. Pokoušíte se získat více obytného prostoru výstavbou domu? Možná byste chtěli zavřít garáž nebo přidat koupelnu do svého suterénu nebo do jiné oblasti vašeho domova. Každý z těchto projektů může být plný skrytých nákladů, které mohou hodit váš rozpočet (a časovou osu) do ocasu.
Přidání pokoje do vašeho domu
Při určování toho, čeho chcete dosáhnout, buďte velmi konkrétní, takže váš dodavatel nebo designér bude mít pevné znalosti o vašem projektu a bude jej moci přesněji citovat. Například průměrné náklady na vybudování doplňku jsou o něco více než 42 000 USD, což je velká investice do vaší nemovitosti.
V závislosti na tom, kde žijete, můžete často získat zpět značné množství peněz na rekonstrukci investice - až 125%, pokud například žijete v Connecticutu.
Přepracování garáže
Vyčištění garáže a její zavření je pouze prvním krokem! Renovace nebo přestavba vaší garáže vás vrátí zpět kolem 11 000 dolarů, ale potenciálně stojíte, abyste získali pěkný prostor pro relaxaci nebo řemesla - nebo jen vytvořili jeskyni pro muže.
Obnovení vaší investice může být jednoduché, protože tuto čtvercovou stopu můžete přidat do svého domu, pokud máte do užitného prostoru přidáno topení a klimatizaci.
Přidání nebo rozšíření koupelny
Je rozdíl mezi zavřením v garáži a aktualizací suterénu pro přidání koupelny. Projekty mohou vypadat, že mají přibližně stejný rozsah, ale nenechte se zmást. Přidání instalatérské práce do oblasti se může hodně lišit. Průměrné národní náklady na přestavbu koupelny jsou u konce 10 000 $, díky čemuž je to drahý doplněk vašeho domova. Musíte také zvážit:
- Tam, kde jsou potrubí v současné době umístěny ve vztahu k nové koupelně
- Ať už budete muset znovu umístit část svého domu, abyste znovu nasměrovali vodu nebo septik
- Věk vašeho domova, protože možná zjistíte, že některé části již nesplňují přijatelné stavební normy
- Potenciál nalezení poškození nebo špatného zapojení uvnitř zdí vašeho domova
Pro tento typ projektu je vždy nejlepší vyčlenit další prostředky - nejméně 10–20% z celkového rozpočtu, takže můžete projít všechny výzvy, které najdete.
Očekávejte kompromisy
Pokud peníze nejsou předmětem, vstupte do jakéhokoli projektu na zlepšení domova, u kterého se očekává kompromis. Ať už to znamená omezení velikosti vašeho upgradu nebo zmenšení příslušenství, očekávejte alespoň jeden kompromis. Faktory, jako je roční období a mzdové náklady, mohou odhazovat vaše plánování nebo rozpočet. Pokuste se začít s domácím projektem „dokonalého světa“. Poté okamžitě začněte hledat místa, kde byste si mohli dovolit řezat.
Vždy mějte na paměti, jak vaše rodina použije tento doplněk nyní i v budoucnosti. Když děti rostou, domy se často cítí příliš malé. Když však děti opustí hnízdo, nechcete mít více domu, než potřebujete, když vstoupíte do nové fáze života.
Mějte na paměti možnosti dalšího prodeje
Téměř každý domov v určitém okamžiku mění ruce. Hodnota dalšího prodeje ve vaší domácnosti se může snížit, pokud provedete změny, které jsou pro potenciální kupující méně přitažlivé. Když provedete změnu, která není ve vašem sousedství populární, například zmenšíte počet ložnic nebo koupelen a vytvoříte větší prostor, může být v budoucnu těžší prodat. To neznamená, že byste neměli brát v úvahu své současné potřeby, jen to, že je dobré zvážit, co renovace udělá vaší domovské hodnotě po silnici.