Když se vydáte hledat byt, je běžné se obávat problému dostupnosti. Ale s nějakým přemýšlením a plánováním byste měli být schopni tyto obavy dobýt a mít jasný pocit, co si můžete dovolit.
Máte-li strach, možná si nebudete moci dovolit pronájem, kudos, abyste přemýšleli o finančních aspektech bydlení v brzké době. Příliš mnoho lidí zahájí vyhledávání bytu, aniž by vědělo, co si mohou dovolit, a aniž by se obeznámili s druhy výdajů, které by měli očekávat, že zaplatí jako bytový byt. V důsledku toho vidí, že jejich bytové aplikace jsou odmítnuty, nebo se setkávají s nepříjemnými překvapeními při podpisu nájemní smlouvy nebo během doby pronájmu.
Není divu, že mnoho lovců bytů se obává, že nebudou schopni držet krok s nájemným a dalšími výdaji. Pro téměř všechny nájemce jsou náklady na byt jejich nejvyšší náklady a důsledky nezaplacení v plné výši a včas mohou být stejně závažné jako ztráta domova. Také, pokud je to váš první byt a žili jste bez nájmu s rodiči nebo jinými osobami nebo ve školní koleji, může být děsivé učinit tento přechod k větší finanční odpovědnosti.
Jak ztratit své cenové obavy
Naštěstí existují věci, které můžete udělat, abyste se cítili lépe o finančních aspektech pronájmu bytu a nebojte se, že si nebudete moci dovolit pronajmout:
- Nenechte se tím, že budete za svůj byt platit hodně, činit nemocným. Ve Spojených státech a mnoha dalších zemích není slušné bydlení levné. Ať už pronajímáte nebo vlastníte, většina vašich příjmů bude pravděpodobně směřovat k pokrytí nákladů na bydlení. Obecně se doporučuje platit nejvýše třetinu svého příjmu z pronájmu. Pokud se budete řídit touto radou, bude to značné množství. Mnoho lidí se rozhodne utratit ještě více, aby mohli žít na určitých geografických trzích. Také mnoho lovců bytů, kteří najdou slušný byt pro méně, se rozhodnou platit trochu víc za byt, který je větší nebo má více vybavení. Je užitečné zachovat tuto perspektivu při zahájení vyhledávání bytu, abyste mohli být spokojeni s finančními očekáváními. V opačném případě se můžete cítit neklidně a myslet si, že musíte na bydlení utrácet příliš mnoho.
- Seznamte se s náklady na bydlení v bytě. Velká část toho, proč se mnoho lovců bytů bojí, že si nebudou moci dovolit nájem, je, že nevědí, co budou muset zaplatit, a tak se pochopitelně bojí, že bytovo bydlení se může ukázat jako hodně dražší, než si představovali. Nejlepší způsob, jak tyto obavy zmírnit, je získat více informací. Kromě získání představy o rozsahu nájemného za byty, které odpovídají vašim požadavkům (kontrolou výpisů a rozhovorem s makléřem), si přečtěte také o různých souvisejících výdajích, které se od vás očekávají. Zjistěte, co budete muset zaplatit, než podepíšete smlouvu o pronájmu a jaké dlužíte podpisem smlouvy o pronájmu, a poté se dozvíte, jaké výdaje byste měli každý měsíc očekávat, zatímco si půjčíte.
- Založit rozpočet. Pokud již nemáte rozpočet a očekáváte pronájem bytu, nyní je skvělý čas jej vytvořit. Rozpočty nejsou jen pro velké rodiny nebo dokonce páry. Svobodní lidé musí také sledovat své příjmy a výdaje a plánovat své finance. Jakmile vytvoříte rozpočet, jeho udržení po celý rok trvá jen malou snahu. Budete se cítit pod kontrolou svých financí a budete si jistější, že si budete moci dovolit svůj byt.
- Zvažte nákup pojistky nájemce. Představa, jak utrácet peníze za úsporu peněz, může znít divně, ale vaše peněženka vám může jednoho dne poděkovat, pokud si koupíte pojistku nájemce, která vás kryje za odpovědnost a ztrátu majetku. Mnoho nájemníků si neuvědomuje, že pojištění jejich pronajímatele se nevztahuje na osobní věci, které mají v bytě. Takže bez vaší vlastní politiky nebudete kryti, pokud dojde k poškození nebo zničení vašeho majetku. Na druhou stranu, mít politiku vám pomůže lépe spát v noci. A pravděpodobně to stojí méně, než si myslíte.
Když víte, že si nemůžete dovolit pronájem
Bát se, že si možná nebudete moci dovolit pronájem, je jedna věc. Ale někdy se lovci bytů ocitnou v situaci, kdy vědí, že si nemohou dovolit svůj byt.
Možná pronajímatel provedl malou až žádnou kontrolu nájemníka. Nebo se možná okolnosti výrazně změnily, protože váš majitel vaši žádost schválil. Například jste se právě dozvěděli, že jste propuštěni ze zaměstnání a nevíte, co budete dělat pro příjem.
Bez ohledu na okolnosti, pokud jste v situaci, kdy víte, že si nemůžete dovolit pronájem, nejlepší věc, kterou musíte udělat, není podepsat nájemní smlouvu. Nezapomeňte, že leasing je závazná smlouva a uzavření smlouvy znamená souhlas s placením nájemného každý měsíc po zbývající část doby pronájmu. Přestože můžete přijít o nějaké nevratné poplatky a zažít nějaké nepříjemnosti, není nejlepší pokračovat v podepisování nájemní smlouvy, pokud se domníváte, že nebudete moci platit. Vyhnete se tomu, že se ocitnete v situaci, kdy byste mohli čelit vystěhování z důvodu nezaplacení nájemného, a mít dobrou pověst, pokud budete připraveni požádat o další byt.