co je terénní úpravy?

Posaďte se ve stylu: zahradní lavička upravená s Coreopsis, Salvia a Zinnias. David Beaulieu

Podle definice, aby bylo správně řečeno, že je "terénní úpravou" (slovesná forma) vlastnost, musíte provést vylepšení (nebo udržení minulých vylepšení) z důvodů této nemovitosti - buď praktickým nebo estetickým způsobem. V širším slova smyslu je vše na vašem pozemku, které stojí mimo samotný domov, součástí terénních úprav. Související slovo je „krajina“. Když si na zahradě zahrajete, věnujete se krajinářství.

Jednoduše řečeno, pokud se můžete dívat z okna a vidět pevný prvek ve vašem dvoře, který ovlivňuje celkovou estetiku nebo praktické fungování vašeho majetku, pak je tento prvek součástí „terénní úpravy“ nemovitosti. Všimněte si také, že některé praktické rysy něčího krajinářství, jako jsou podzemní drenážní systémy, mají zásadní význam, i když existují neviditelné.

Dům a terénní úpravy: Bydlení v harmonii

Zatímco výše uvedené poskytuje přímou a funkční definici pojmu „terénní úpravy“, první majitelé domů často získají více z přehledu o druhu práce, kterou mohou (nebo najmout profesionála), aby zlepšili svou práci yardů. Takže níže, nabídnu rychlý pohled na některé z různých druhů krajinářských funkcí, které můžete nainstalovat na svůj majetek. Ne každý majitel domu bude chtít zahrnout vše diskutované níže, ale většina každý bude chtít zahrnout alespoň některé funkce do tohoto seznamu.

Než začneme, musíme se zamyslet nad zásadní otázkou. Měl by být dům a jeho terénní úpravy vzájemně harmonické? Nemluvíme o praktických problémech, jako je výsadba stínových stromů na jih od vašeho domova, aby se snížily náklady na energii. Ne, mluvím o vzhledu. Měl by vzhled vašeho domu ovlivnit rozhodnutí o úpravě krajiny, jako je výběr a uspořádání rostlin, nebo zda postavit dřevěnou podlahu proti cihlové terase?

Někteří majitelé domů rádi barevně koordinují svůj dům a jejich terénní úpravy. Je to dost snadné, ale jak daleko byste měli jít k harmonizaci domu a dvora z estetického hlediska? Například, pokud styl vašeho domu nesplňuje podmínky jako „chalupa“, můžete se stále chovat ve stylu chaty a zahrady? Ano, ale pouze vy se můžete rozhodnout, do jaké míry byste se měli snažit o takovou harmonii, protože vkus každého je jiný. Není pochyb o tom, že některé typy hardscape se lépe hodí do některých domů než do jiných. Například balíček v rustikálním stylu bude vypadat mnohem lépe připevněn ke srubu než k ultramodernímu současníkovi.

Dosažení harmonie je někdy možné intuitivně. Pokud ale vážně doplňujete svůj dům s terénní úpravou, musíte opravdu vzít věci na vyšší úroveň: design krajiny, což je v podstatě umělecká forma (i když tato disciplína nikdy neztrácí ze zřetele praktické úvahy).

Typy krajinářských funkcí

Zde jsou některé typy krajinářských funkcí. Necítíte se povinni zahrnout každou z nich do svého vlastního terénu! Existuje nádherná krajina, která vynechává polovinu z nich (nebo více). Následuje rychlý výběr vzorků.

Výsadba lůžek (např. Květinové hranice)
Trávníky
Keře
Kvetoucí stromy
Výsadby nadací
Příjezdové cesty
Chodníky
Ploty
Fontány
Vodní zahrady

Než začnete terénní úpravy

Nyní máte představu o rozsahu terénní úpravy. Ale co ještě musíte zvážit, než na svém dvoře uděláte něco drastického?

První otázka, kterou si musíte položit, je tato: Mám v plánu zůstat na této nemovitosti navždy, nebo ji v nějakém okamžiku umístím do seznamu nemovitostí?

Odpověď na otázku objasní vaše priority a pomůže vytvořit zastřešující nápad pro vaše domácí terénní projekty. Pokud jste doma terénní úpravy pro sebe jako celoživotní obyvatel na nemovitosti, stačí konzultovat své vlastní vkus. Ale pokud je váš majetek osudem, aby byl výpisem nemovitostí, musíte myslet na „omezené odvolání“: V zásadě upravujete vkus jiných lidí - jmenovitě vkus potenciálních kupců nemovitostí.

Vyhněte se nákladným chybám v úpravě krajiny

Stejně jako v jiných aspektech vašeho života, některá z nejlepších rozhodnutí o krajinářství v domácnosti vycházejí z učení, co dělat. Například, někteří do-it-yourselfers, kteří jsou nadšení myšlenkou začít od prázdné břidlice rozhodnout, že oni začnou domácí terénní úpravy člověka tím, že odstraní velký strom z jejich krajiny. Americká asociace dětských a krajinářských oborů však poukazuje na to, jak špatný může být tento nápad:

„V jedné studii se 83 procent realitních kanceláří domnívá, že zralé stromy mají„ silný nebo mírný dopad “na prodejnost domů uvedených pod 150 000 USD; na domy nad 250 000 USD se toto vnímání zvyšuje na 98 procent (Zdroj:„ American Forests, Arbor “ Národní hypotéka “).“ “

Pojďme se tedy podívat na některé strategie pro získávání informací o zvyšování hodnoty nemovitostí prostřednictvím domácí terénní úpravy.

Efektní design terénní úpravy domů zvyšuje hodnotu nemovitosti. Kolik? Průměrná hodnota dosažená studiemi v průběhu let je v rozmezí 7 až 15 procent. Jako příklad použijeme číslo 15 procent, i když toto číslo je na špičkové úrovni. Vezmeme-li v úvahu toto procento zvýšení: v případě nemovitostí oceněných v rozmezí 200 000 - 225 000 USD (před zvážením jeho terénní úpravy) by efektivní design terénní úpravy mohl přidat k hodnotě 30 000 USD.

Jak často se rozhodujete o 30 000 $? Je důležité, aby taková rozhodnutí nebyla založena na rozmaru. Při rozhodování o investici do akcií ve výši 30 000 $ byste chtěli, aby vás provedla tvrdá fakta, že? Přinejmenším byste chtěli slyšet nějaké odborné názory. Měli byste hledat stejné druhy průvodců ve věci designu domácí krajiny.

Ale co by ti průvodci mohli být? A jak zjistíte, jaké druhy terénních úprav představují aktuální trendy na trhu s nemovitostmi? Naštěstí jsou zdroje pro nápady na domácí terénní úpravy tak četné, že vaší výzvou nebude hledání nápadů, ale jejich prosévání a stanovení priorit. Kromě prodejních trendů budete vždy chtít poskytnout domácímu terénu co největší potenciál pro podzimní barvy a krásné zimní scény - protože to nikdy nevyjde z módy.

Kde najít dobré nápady krajinářství

Níže je jen několik tipů, jak najít nápady pro zahradní architekturu:

Sledujte, co ostatní lidé dělají s jejich domácími vzory. Pokud je to možné, prodiskutujte s nimi důvody, které stojí za jejich volbou prvků domácí krajiny a záměry za nimi.
Časopisy, knihy, televize a web poskytují dostatek informací o tom, jaké druhy návrhů domácí krajiny se v současné době „prodávají“.
Poraďte se s odborníkem v oblasti krajinářského designu.
Pokud nechcete platit za radu návrháře krajiny, zkuste alespoň vytěžit nějaké nápady z místní školky.
Realitní agenti viděli reakce potenciálních kupců na domácí terénní úpravy den co den; konzultujte s nimi trendy.

Pamatujte, že potenciální kupující nemusí sdílet váš osobní vkus - to je to, co vyžaduje celý tento průzkum z vaší strany, jako prodejce. Například vám možná nebude vadit trávit čas putterem venku, nemusí mít touhu po vodních prvcích ve vaší krajině a nemusí se starat o zimní barvu. Trendem však bylo, že by se lidé v domácnosti měli snažit:

Nízká údržba domácí krajiny. Například, pokud existuje volba mezi trpasličí verzí stromu a větší verzí, vyberte trpasličí strom - nebude nutné jej ořezávat tolik.
Umělé rybníky, fontány a vodopády. Nejvýraznější krajinné vzory mají ohnisko nebo přízvuk. Dobře provedená vodní funkce je ústředním bodem, který může odlišit váš majetek od ostatních.
Celoroční vizuální zájem. Jehličnany a mnoho keřů produkujících bobule jsou vynikajícími protijedy proti zimní bezútěšnosti.

Udělej si svůj krajinářství krásným po celý rok

Trend zmíněný výše směrem k domácím kupcům, kteří hledají celoroční zájem, stojí za to se dále rozvíjet. Vizuální zájem přesahuje barvu. Například můžete vytvořit zimní scény pomocí použití prvků návrhu hardscape, jako jsou kamenné zdi, altány a altány. Chcete-li změkčit takové rysy hardscape, patří vysoké okrasné trávy nebo jiné půvabné prvky. Ve skutečnosti, i bez hardscape prvků, vysoké trávy vám může poskytnout zimní krásu ve dvoře.

Mimochodem, nemyslete si, že právě proto, že v době, kdy si přečtete tento článek, může být horký a vlhký den, mluvit o „zimních scénách“ není v souladu. Čas na práci na vybavení vašeho domova s možností zimních scén není, když je venku zima a na zemi leží dvě stopy sněhu. Je to vaše jarní a letní práce, která určí, jak dobře vypadá vaše krajina v zimě. Koneckonců, v zimě je velmi obtížné pěstovat okrasné trávy! Hodně z vaší práce na hardscape designu by také mělo být provedeno za dobrého počasí.

Kromě poskytování zimních scén nezapomínejte ani na způsoby, jak můžete do jarní a podzimní krajiny vstříknout maximální barvu:

Pokud zasadíte cibule na podzim, nebudete muset čekat až do května na jarní barvu.
Některé trvalky, pokud budou po prvním rozkvětu správně oříznuty, vytvoří druhou sadu květů později v létě nebo na začátku podzimu.
Zatímco stromy, jako jsou javorové, dostávají všechna ocenění za barvu podzimu, nezanedbávejte pěstování některých keřů a vinné révy plných barvy podzimu, jak je uvedeno v Top 10 keřů a vinné révy pro podzim.
Nepředávejte nabídky 2 na 1. Euonymus alatus neboli „hořící keř“ slouží jako rostlina cenná pro podzimní i zimní scény. Na podzim je ceněn pro jeho listoví. V kůře leží listnatý keř, jeho potenciál pro zimní scény. Vyčnívající z kmenů Euonymus alatus je korková membrána, která jim dává zvláštně hranatý tvar. Tento tvar zachycuje a drží sníh a vytváří tak úžasné zimní scény. Protože hořící keře jsou invazivní rostliny, ujistěte se však, že máte pod kontrolou nebo hledejte jiné alternativy.

Kam odtud půjdu?

Nyní, když jste si přečetli můj přehled různých druhů terénních prací, které můžete udělat pro vylepšení nemovitosti, možná budete mít zájem o další informace v následujících článcích: