Koupě nového domu může být také zábavná a náročná, zvláště pokud máte na nákup krátký čas nebo pokud kupujete v jiném městě nebo jiné zemi. Tyto tipy slouží jako průvodce, který vám pomůže při koupi nového domu.
Znát svůj rozpočet
Toto je první věc, kterou byste měli udělat, když uvažujete o koupi nového domu. Buďte realističtí a praktičtí. Pokud se stěhujete do jiného města nebo země, zvažte vytvoření nového rozpočtu domácnosti, který bude brát v úvahu vaši novou mzdu a životní náklady ve vašem novém městě. Zvažte, kolik si můžete dovolit na hypotéku, pojištění, daně a pomůcky. Měli byste také zahrnout náklady na stěhování a další poplatky za přemístění. To vše by mělo být vloženo do nového rozpočtu. Také přemýšlejte o tom, za kolik se váš současný domov prodá, a zda si můžete dovolit vzít větší hypotéku. Nezapomeňte také nastavit maximální cenu, kterou byste si mohli dovolit, což vám poskytne prostor pro vyjednávání, pokud najdete ten pravý domov.
Zajistěte si hypotéku, než začnete hledat
To může být zdravý rozum, ale někteří lidé se tak spěchají podívat na vlastnosti, že zapomenou, že hypotéka může nějakou dobu trvat, než bude schválena. Pokud získáte předběžný souhlas, nejenže znáte svůj rozpočet, ale můžete také učinit nabídku s vědomím, že je schválen a případně překonat další nabídky.
Vytvořte seznam funkcí
Každý v domácnosti by si měl vytvořit seznam svého ideálního domova a mít na paměti realitu toho, co si můžete dovolit. Pokud máte děti nebo dospívající, řekněte jim, jakou velikost domu si můžete dovolit, a nechte je, aby fungovaly v rámci omezení velikosti. Poté, co si každý vytvoří svůj seznam ideálních funkcí, nechte každý, aby si stanovil priority. Co byste chtěli obětovat, abyste získali něco jiného? Je to skvělé cvičení, kdykoli přemýšlíte o přesunu do nového prostoru. Nejen, že vám poskytne lepší představu o vašich potřebách, ale i tím, že děti poskytnou svůj příspěvek, budou se cítit jako součást procesu stěhování a rozhodování.
Poté, co si každý vytvoří svůj seznam a priority, diskutujte o něm, dokud nedosáhnete konsensu o tom, co je důležité pro rodinu jako celek. Tento seznam si uschovejte vždy, když se podíváte na dům, ať už online nebo osobně. Seznam také dejte realitnímu agentovi. Pomůže jim najít ideální prostor pro vás.
Znáte okolí
Jakmile víte, že máte rozpočet, měli byste se začít zabývat možnými čtvrtími a prověřovat ceny nemovitostí v každé oblasti. Znáte místní trh. To vám pomůže rozhodnout se, zda si můžete dovolit určitou oblast. Vyberte několik čtvrtí, které jsou ve vašem cenovém rozpětí. Podívejte se na místní školy a ujistěte se, že každá oblast bude pracovat pro vás. Možná se ocitnete v kompromisu v některých věcech. To je v pořádku. V tomto okamžiku byste měli zůstat co nejpružnější a přitom mít na paměti ideální polohu a domov.
Zajistěte realitní agent
I když to není vždy nutné, pomůže vám to zúžit možnosti. To platí zejména, pokud se stěhujete do jiného města, státu nebo země. S místním zastupováním jsou vaše zájmy kritické. Mohou vám také poskytnout informace o okolí, školách a cenách domů v této oblasti.
Vytvořte seznam otázek
Před prověřením vlastností si vytvořte seznam klíčových otázek, na které potřebujete odpovědi, zejména klíčové funkce, jako je typ vytápění, stáří pece, náklady na služby (vyžádejte si skutečné účty od užitkových společností), typ a věk zastřešení, atd. Je také dobré zobrazit nemovitost v různých denních a večerních hodinách. Je důležité zjistit, jak zaneprázdněné okolí je, pokud jde o provoz a hluk. To se může měnit v závislosti na denní době.
Nepospíchej
Pokud máte čas, vezměte si to. Nespěchejte na nákup, protože máte pocit, že jste na nákup pod tlakem. Určitě se vám líbí okolí. Podívejte se na školy, obchody s potravinami, restaurace a parky. Zeptejte se vidět domov více než jednou. Promluvte si se sousedy. Výzkum cen bydlení v oblasti a potenciál pro budoucí růst. Pokud se stěhujete do jiného města nebo země, ujistěte se, že trávíte čas v novém sousedství, ve dne iv noci. Přemýšlejte o věcech, které máte rádi, a ujistěte se, že oblast napomáhá těmto věcem. Zkuste si představit, že tam žijete a jak se bude cítit každý den. Jaké bude vaše dojíždění? Je zahrada dostatečně velká? Jsou v sousedství další děti? Je ulice rušná nebo tichá? Jen ty víš, co potřebuješ. Ujistěte se, že nový domov je pro vás ten pravý.