VOISIN / PHANIE / Getty Images
Pokud jste hledali spoustu bytů a pokaždé, když hledáte nový pronájem, měli byste si udělat seznam všech věcí, které potřebujete vědět, abyste se mohli správně rozhodnout. Tyto otázky pro pronajímatele také pomáhají při porovnávání bytů, takže můžete určit, který z nich nejlépe vyhovuje vašim potřebám a zda si to můžete dovolit.
Kolik je nájemné?
I když je to očividná otázka, měli byste být překvapeni, kolik lidí zapomíná požádat pronajímatele o potvrzení ceny pronájmu. Někdy, zejména u bytových komplexů, není zveřejněná sazba nájmu nutně sazba za byt, který je zobrazen. Požádejte pronajímatele, aby si ujasnil nájemné a že cena platí po dobu nájmu a také o tom, kolik očekávají zvýšení nájemného po nájemném, takže víte, že si to můžete dovolit.
Co je zahrnuto v nájemném?
Je dobré zjistit, kolik navíc budete měsíčně platit za služby. Tímto způsobem můžete porovnat dražší nájemné, které může zahrnovat nástroje s méně drahým nájemcem. Pokud si pronajímatel není jistý, požádejte ho, aby to zjistil. Měli by mít poslední náklady založené na minulých nájemcích.
Jaké jsou podmínky pronájmu?
Někteří pronajímatelé nabídnou levnější nájemné za delší nájemní smlouvu, zatímco jiní mohou chtít, abyste souhlasili s meziměsíčním nájemným. Měli byste váhat s tím, že souhlasíte s meziměsíčním tak často, že by to mohlo znamenat, že se pronajímatel snaží prodat, a chce být schopen zbavit se nájemce pouze s měsíční výpovědní lhůtou. Rovněž umožňuje pronajímateli zvýšit nájemné kdykoli, pokud nejste uzavřeni v nájemní smlouvě. Také vím, že je mnohem běžnější poprvé podepsat roční nájemní smlouvu a poté, co tato nájemní smlouva vyprší, jít meziměsíčně.
Jsou poskytována zařízení? Pokud ano, které?
Většina bytů, které jsem si pronajala, zahrnuje spotřebiče v nájemném: sporák, lednice, myčka. Jedná se o nejběžnější typy, které jsou k dispozici, zatímco spotřebiče, jako jsou mikrovlnné trouby nebo pračka a sušička, budou méně zahrnuty. Pokud není zahrnuta pračka nebo sušička, zeptejte se, zda existují připojení, takže si můžete nainstalovat vlastní. Ujistěte se, že jsou tato zařízení uvedena v nájemní smlouvě a také, jak dobře fungují.
Jsou domácí zvířata povolena a existuje zvláštní poplatek?
U bytů, které jsou vhodné pro domácí mazlíčky, je nyní zcela běžné, že si za měsíc účtujete příplatek za „domácí zvíře“. Někteří pronajímatelé se mohou místo toho rozhodnout, že vám za domácí zvířata účtují zvláštní bezpečnostní zálohu. Pokud můžete vyjednat mezi placením domácího mazlíčka a zvláštním bezpečnostním vkladem, využijte druhou možnost, protože tyto peníze můžete potenciálně získat zpět, když se odstěhujete, pokud je váš byt v dobrém stavu.
Kolik je potřeba k zabezpečení bytu?
Než podepíšete leasing, zeptejte se, kolik je požadováno předem. Většina výpůjček bude požadovat nájemné za první měsíc a zálohu, zatímco ostatní budou požadovat nájemné za první a poslední měsíc. Před zahájením vyhledávání bytu je vhodné zkontrolovat pravidla vašeho státu týkající se nájemného a požadavků. Některé státy mají velmi specifická pravidla ohledně toho, co může pronajímatel účtovat nájemci při podpisu nájemní smlouvy.
Existují nějaké další poplatky?
Je vždy dobré zeptat se na tuto poslední otázku, abyste si byli jisti, že se vám nebudou vracet žádné další poplatky, jako jsou dodatečné poplatky za parkování nebo poplatky za HOA (pokud si pronajímáte byt nebo měšťanský dům od majitelů).