Illinois je jedním z mnoha států s vlastním zákonem o spravedlivém bydlení. Pokud zde pronajímáte nebo hledáte byt, vztahuje se na vás také zákon o spravedlivém bydlení nebo federální zákon FHA, který chrání stávající nájemce i budoucí nájemce před nezákonnou diskriminací v bydlení. Tyto zákony vás chrání bez ohledu na to, zda se pokoušíte koupit dům nebo pronajmout byt.
Chráněné třídy FHA
FHA chrání nájemníky před diskriminací na základě:
- Závod
- Barva
- Náboženství
- národní původ
- Sex
- Postižení
- Rodinný stav
Jsou považovány za chráněné třídy. Rodinný stav zahrnuje rodiny s alespoň jedním dítětem mladším 18 let.
Vláda zveřejňuje seznam uznaných postižení, které „podstatně omezují“ schopnost jednotlivce zapojit se do jakékoli „hlavní životní činnosti“ a na základě toho nelze popřít ani bydlení. Postižení nemusí být fyzické. Lze kvalifikovat několik duševních poruch a dokonce i drogovou závislost. Nezáleží na tom, jestli jste skutečně postiženi - pokud pronajímatel nebo prodejce zjistí, že jste a na tomto základě vám popírají bydlení, porušuje zákon. Nemohou se zeptat, zda máte handicap nebo zdravotní postižení, a nemohou vám odepřít právo nechat si vodicího nebo podpůrného psa, pokud jej potřebujete, a to i v případě, že ostatním cestujícím ukládají pravidlo bez zvířat.
Realitní kanceláře a pronajímatelé nemohou odmítnout pronájem nebo prodej komukoli na základě jednoho nebo více těchto faktorů. Nemohou s nikým z těchto chráněných tříd zacházet jinak než s jakýmkoli jiným nájemcem nebo potenciálním kupcem.
Proti těmto třídám však mohou podniknout kroky z jiných důvodů bona fide. Nájemce může být vystěhován, pokud neplatí nájemné, i když je členem chráněné třídy. Ubytovatel nemusí pronajímat nájemci se špatným kreditním skóre nebo platební historií jednoduše proto, že je členem chráněné třídy. Očekává se, že všichni nájemníci platí nájemné včas, takže se nejedná o diskriminaci - tato pravidla se všeobecně vztahují na všechny nájemníky.
Illinoisův zákon
Kromě těchto federálně chráněných tříd, Illinoisův zákon nabízí právní ochranu pro několik dalších tříd, včetně:
- Původ
- Věk - ti starší 40 let
- Stav
- Občanské postavení
- Stav pořadí ochrany (omezení)
- Sexuální orientace, včetně genderové identity
- Nepříznivé propuštění z vojenské služby
- Těhotenství
- Zatčení záznamu
Sexuální orientace byla do seznamu přidána v roce 2005.
Zákon také zakazuje pronajímatelům slibovat nižší nájemné nebo jiné výhody výměnou za sexuální laskavosti.
Zákon o spravedlivém bydlení Cook County navíc chrání držitele poukázek podle oddílu 8 - jednotlivce s nízkými příjmy nemohou být diskriminováni, protože přijímají vládní pomoc s bydlením.
Pokud jste diskriminováni proti
Pokud jste obětí diskriminace na základě federálního nebo Illinoisova zákona, můžete se obrátit na americké ministerstvo bydlení a rozvoje měst nebo na Illinois ministerstvo lidských práv a podat stížnost na spravedlivé bydlení.