Zákon o spravedlivém bydlení vyžaduje, aby pronajímatelé poskytovali nájemcům a budoucím nájemcům přiměřené ubytování v případě potřeby pro zdravotně postižené. Pokud uvažujete o žádosti o ubytování, potřebujete vědět.
Žádosti mohou být písemné nebo ústní
Odůvodněné žádosti o ubytování se často podávají písemně. Ať už jde o formu pronajímatele nebo kancelářské potřeby nájemce, je doporučená písemná žádost, protože přesně uvádí, co přesně potřebujete. Tím se také sníží šance na nedorozumění a poskytne se dokumentace vaší žádosti, pokud ji budete později potřebovat.
Nájemci a budoucí nájemci však mohou také požádat o ubytování ústně. Pokud pronajímatel odmítne vaši žádost nebo jej odmítne vzít v úvahu, protože jste to písemně neučinili, uvědomte si, že porušuje zákon.
Nevyžadují se žádné zvláštní postupy
Zákon nevyžaduje, abyste požádali o ubytování určitým způsobem nebo pomocí zvláštního formuláře. Musíte pouze objasnit svému pronajímateli, že potřebujete změnu pravidla, politiky nebo postupu, protože máte zdravotní postižení. Nejlepší je říci, že potřebujete „přiměřené ubytování“, ale pokud tento termín nepoužijete, nezbavuje pronajímatele, aby vaši žádost bral vážně.
Ačkoli to zákon nevyžaduje, mnozí pronajímatelé přijali postup nebo vytvořili formulář pro nájemce a budoucí nájemce, který mohou použít k vyžádání přiměřeného ubytování. Pokud jednáte s pronajímatelem, který má zavedený postup nebo formu, obvykle není důvod se ho řídit. Skutečnost, že pronajímatel má něco na místě, je navíc dobrá zpráva, protože to znamená, že již zná svou povinnost vyhovět přiměřeným požadavkům na ubytování.
Pokud se z jakéhokoli důvodu rozhodnete nerespektovat postup pronajímatele nebo použít formulář pronajímatele, musí pronajímatel přesto zvážit vaši žádost o ubytování a vyhovět ji, pokud je to přiměřené.
Pokud potřebujete ubytování, musíte o něj požádat
Zákon vyžaduje, aby si nájemci a budoucí nájemci, kteří potřebují přiměřené ubytování, vyžádali je. Pronajímatelé nejsou čtenáři mysli a pronajímatel, který se snaží předvídat potřeby nájemce související se zdravotním postižením, ve skutečnosti riskuje spravedlivé porušení bydlení. Pokud se pokusíte uplatnit spravedlivý nárok na bydlení proti pronajímateli za to, že jste neudělali ubytování, o které jste nikdy nepožádali, s úspěchem se nesetkáte.
Nemusíte si však sami dělat žádost
Pokud potřebujete ubytování, požadavek nemusí přijít přímo od vás. Člen rodiny, přítel, spolubydlící nebo kdokoli jiný, koho určíte, to může udělat vaším jménem. Pronajímatelé nemohou trvat na tom, že se osobně dostavíte, abyste podepsali formulář nebo provedli telefonický rozhovor.
Pronajímatelé musí vaše požadavky okamžitě zvážit
Pokud potřebujete ubytování pro handicapované, pravděpodobně to budete chtít brzy. Pokud jste potenciálním nájemcem, který podává žádost, možná budete muset vědět, že vaše žádost byla udělena a ubytování bude na místě, než se zavazujete k podpisu smlouvy o pronájmu.
Naštěstí pro vás zákon vyžaduje, aby pronajímatelé okamžitě zvážili přiměřené žádosti o ubytování. Někdy může pronajímatel potřebovat získat více informací, než může vyhovět žádosti. Taková legitimní zpoždění jsou v pořádku, ale pronajímatel, který zastaví nebo ignoruje žádosti, může čelit spravedlivému porušování bydlení.