Gerville / Getty Images
Pokud chcete pronajmout dům nebo byt ve Virginii, dva zákony vás chrání před diskriminací. Federální zákon o spravedlivém bydlení, nazývaný také FHA, chrání stávající nájemce a budoucí nájemníky před určitými diskriminačními praktikami a Virginie má svůj vlastní zákon o spravedlivém bydlení.
Federální zákon o spravedlivém bydlení
FHA chrání nájemníky před diskriminací na základě rasy, barvy pleti, náboženství, národního původu, pohlaví, zdravotního postižení a rodinného stavu, což znamená rodiny s alespoň jedním dítětem mladším 18 let. Jsou považovány za chráněné třídy. Pronajímatelé nemohou odmítnout pronájem nikomu na základě jednoho nebo více z těchto faktorů. Nemohou zacházet s nikým z těchto chráněných tříd jinak než s ostatními nájemníky.
Vláda zveřejňuje seznam zdravotních postižení uznaných FHA a bydlení nelze na základě žádného z nich popřít. Postižení nemusí být fyzické. Může to být duševní, emocionální nebo závislostní. I když nejste zdravotně postiženi, pronajímatel porušuje zákon, pokud si myslí, že jste z nějakého důvodu a popírá vám bydlení na základě jeho víry. Nemůže se vás zeptat, jestli máte handicap nebo postižení.
Nejedná se o plošnou ochranu
Pronajímatelé mohou v těchto chráněných třídách podniknout kroky proti nájemcům z důvodů, které se vztahují na všechny nájemníky. Například, zdravotně postiženého nájemce může být vystěhován, pokud nezaplatí nájem, protože toto pravidlo by bylo uplatněno u všech. Očekává se, že všichni nájemníci budou platit nájemné včas, takže se nejedná o diskriminaci, pokud se pravidlo platí plošně.
Zákon o spravedlivém bydlení ve Virginii
Kromě těchto federálně chráněných tříd nabízí Virginie rovněž právní ochranu založenou na diskriminaci na základě věku. Nemůžete být diskriminováni za „bezstarostnost“, pokud jste ve věku 55 let nebo starší.
Podle práva Virginie musí pronajímatelé povolit nájemníkům se zdravotním postižením provádět úpravy prostor na vlastní náklady - například instalací rampy pro invalidní vozíky. Zákony ve Virginii dále vyžadují, aby všechny bytové jednotky a oblasti běžného užívání ve vícegeneračních budovách postavených po 13. březnu 1991 byly přístupné pro vozíčkáře a bezbariérové.
Pronajímatelé ve Virginii musí ohýbat některá existující pravidla, aby se přizpůsobili postižení nájemce, jako například přidělit mu parkovací místo poblíž jeho dveří, když ostatní nájemníci nemají stejné výhody.
Pronajímatelům je zakázáno odvádět odvetu proti každému, kdo podá stížnost podle zákona o spravedlivém bydlení a nesmějí ohrožovat, zastrašovat nebo zasahovat do užívání nájemce v prostorách, které pronajímá, bez ohledu na to, zda je nájemce členem chráněné třídy.
Federální zákon i Virginie zákon se nevztahují pouze na pronajímatele, ale také na realitní kanceláře, banky, spořitelny, hypoteční půjčky, odhadce a soukromé majitele domů - téměř každý, kdo se podílí na prodeji nebo pronájmu nemovitosti.
Co dělat, když jste proti diskriminaci
Stížnosti na pronajímatele nebo jinou osobu či entitu lze podat na Virginia Fair Boarding Board, který spravuje, vyšetřuje a vymáhá státní zákon o spravedlivém bydlení.