Terry Vine / Getty Images
Pokud se domníváte, že jste se stali obětí nedovolené diskriminace v oblasti bydlení, možná budete chtít podat spravedlivý nárok na bydlení proti pronajímateli, správci nemovitosti nebo jinému odborníkovi na bydlení. Než však necháte silné emoce nebo snadnost podání žádosti, získejte od vás to nejlepší, chvilku zvažte, co se týká.
Vědět, co chcete a co byste měli očekávat, pokud uplatníte nárok, může vést k tomu, že se rozhodnete proti uplatnění nároku vůbec. Nebo to může způsobit, že budete mít mnohem větší jistotu, že vymáhání pohledávky je pro vás tou nejlepší volbou.
Zde je několik otázek, které je třeba zvážit:
Zkontrolujte včasnost
Stejně jako mnoho zákonů, zákon o spravedlivém bydlení má „promlčecí lhůtu“, která omezuje časový rámec, ve kterém můžete uplatnit nárok. Pronajímatelé mají až dva roky, aby mohli podat spravedlivý nárok na bydlení u federálního soudu, a teprve rok po domnělé diskriminaci, aby se o to postarali prostřednictvím Ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD). Státy a obce, které mají vlastní zákony o spravedlivém bydlení, mají často podobná omezení.
Zvažte své důvody
Proč chcete uplatnit nárok vůči pronajímateli? Je to jen váš hněv nebo pomsta? I když jsou oběti diskriminace v bydlení často naštvané a pomstychtivé, obvykle mají také konkrétní důvody, proč chtějí uplatnit nárok. Můžete například chtít podat svůj nárok, aby se ujistil, že pronajímatel nediskriminuje ostatní oběti, a můžete si myslet, že si zasloužíte peněžní odměnu, která vám nahradí finanční ztrátu a emoční utrpení.
Sebehodnoťte svůj případ
Pokud podáte stížnost na HUD, personál zkontroluje vaše důkazy a určí, zda máte dobrý případ. Přesto byste měli udělat nějaké hodnocení sami, než budete podávat.
Zlobíte se na pronajímatele kvůli něčemu jinému? Například neposkytl pronajímatel teplo a horkou vodu? Pokud ano, můžete mít solidní argument proti pronajímateli, ale je to pouze spravedlivá stížnost na bydlení, pokud například pronajímatel poskytoval teplo a teplou vodu bílým nájemcům, ale nikoli černým nájemcům. Pokud netvrdíte, že došlo k jakékoli diskriminaci, neměli byste podat spravedlivý nárok na bydlení, protože ztratíte.
Získejte objektivní názor
Promluvte si s přítelem, spolupracovníkem nebo s někým, jehož názor respektujete a který je emocionálně oddělen od situace. Váš případ nemusí být tak výherní, jak se vám zdá.
Sbírejte podpůrný materiál
Pokud jste pilně dělali poznámky, udržovali si záznam telefonních hovorů a podobně, chvilku si dejte všechno dohromady. Vytiskněte příslušné e-maily a sbírejte všechny dopisy, které jste obdrželi od svého pronajímatele (například upozornění na porušení smlouvy o pronájmu nebo odepření přiměřeného ubytování pro postižení).
Existují další nájemníci, spolubydlící, pracovníci údržby, hosté nebo jiní, kterých byste museli nabídnout svědectví? Nyní je čas zkontrolovat, zda by byli ochotní a ochotni pomoci.
Připravte se emočně a mentálně
Uvědomte si, že vymáhání pohledávky je často víceletým závazkem. Zeptejte se tedy sami sebe, o kolik se o tuto záležitost budete starat rok nebo dva.
Také mějte na paměti, že výhra není zaručena, bez ohledu na to, jak solidní může být váš případ. Pokud vyhrajete, není řečeno, zda vám soudce udělí, co jste požadovali.
A konečně, očekávejte určité tiskové pokrytí svého nároku, které se může objevit v kterékoli fázi. Možná budete docela rádi, že vás tisk upozorní na vaši situaci. Na druhou stranu, pokud vás myšlenka čtení vašeho případu v novinách nebo na blogech způsobuje, že vás znepokojuje, je to otázka, kterou je třeba zvážit.