Westend61 / Getty Images
Pokud máte děti nebo plánujete, že s vámi budou někdy ve vašem bytě žít děti, měli byste si být vědomi termínu zvaného rodinný stav, který chrání rodiny s dětmi před nezákonnou diskriminací. Zde je uvedeno, co byste měli vědět o ochraně rodinného stavu - a kdo na ni má nárok podle federálního zákona.
Definice rodinného stavu
Rodinný stav je jednou z mála chráněných tříd podle zákona o spravedlivém bydlení (FHA). Zakazuje pronajímatelům, kteří nechtějí, aby děti žijící v jejich budově odmítly pronajmout rodinám s dětmi.
Pokud se pronajímatel, leasingový agent nebo jiný odborník na bydlení pokusí omezit vaše možnosti bydlení, protože máte děti, můžete proti nim uplatnit spravedlivý nárok na bydlení, stejně jako byste byli diskriminováni na základě jiné chráněné třídy nebo vlastnosti, jako je například rasa., náboženství nebo postižení.
Jak se kvalifikovat pro ochranu rodinného stavu
Chcete-li mít nárok na ochranu rodinného stavu podle FHA, musíte být rodičem dítěte, zákonným opatrovníkem nebo „pověřeným“ rodičem dítěte nebo zákonným opatrovníkem s písemným souhlasem této osoby. Jinými slovy, zákaz diskriminace v rodinném stavu ze strany FHA obecně chrání rodiny s dětmi bez ohledu na to, zda jsou dospělí v domácnosti biologickými rodiči dítěte.
Také pokud jste rodič nebo zákonný zástupce dítěte a formálně určíte někoho (například prarodiče dítěte), aby s ním žil a staral se o něj, na tuto domácnost se vztahuje ochrana FHA. Rodinný stav opatrovníka je irelevantní, což znamená, že můžete být ženatý, svobodný, rozvedený nebo ovdovělý, aniž by to ovlivnilo ochranu vašeho rodinného stavu. Klíčem je to, že máte právní péči o děti, které s vámi žijí.
Kromě výše uvedeného musí být vaše dítě způsobilé pro rodinný stav:
- Méně než 18 let
- Biologické nebo adoptované
- Už jste členem domácnosti nebo očekávaným členem
Pokud v domácnosti žije alespoň jedno dítě do 18 let, platí ochrana rodinného stavu. Pokud jste tedy v současné době chráněni FHA, budete si tuto ochranu užívat, dokud se nejmladší dítě ve vaší domácnosti nevrátí do 18 let. Pokud jsou děti, které s vámi žijí, starší 18 let, považují se za dospělé a vaše domácnost by se nekvalifikovala jako rodina s dětmi.
Jste dokonce kryti, pokud ještě nemáte děti do 18 let, které s vámi žijí, ale očekáváte, že se to brzy změní. Ochrana rodiny FHA se vztahuje na nájemce, kteří jsou těhotní, a na nájemce, kteří jsou v procesu adopce dítěte. Toto je obzvláště důležitá ochrana pro budoucí nájemníky, protože to znamená, že je pronajímatelé nemohou odvrátit nebo požadovat, aby si pronajali větší byt, který je víc, než si mohou dovolit jednoduše proto, že očekávají dítě.
Rodinný stav a výjimka pro bydlení seniorů
Jedinou výjimkou ze zákazu diskriminace v rodinném stavu ze strany FHA jsou určité typy bydlení pro seniory. Majitelé kvalifikovaných vyšších komunit ve Spojených státech mohou legálně odvrátit rodiny s dětmi. Pokud plánujete provést prohlídku bytu, která bude zahrnovat komunity seniorů, zjistěte okolnosti, za kterých tam mohou děti žít, takže víte, co očekávat.