Pronajímatelé, kteří chtějí vystěhovat nájemníka, se často snaží, aby tak učinili. Koneckonců, pokud nájemce přestane platit nájemné nebo způsobuje problémy na nemovitosti, má smysl, aby pronajímatel chtěl nájemce co nejdříve vyměnit.
Pokud jde o vystěhování, musí však pronajímatelé hrát podle pravidel. Státy a obce mají zákony, které vysvětlují postupy, a pronajímatelé, kteří tyto zákony ignorují, se účastní „svépomocného vystěhování“, což je nezákonné.
Doufejme, že váš pronajímatel nikdy nebude chtít, abyste byli vyhoštěni z vašeho bytu. Ale pokud váš pronajímatel chce, abyste se odstěhovali a brali zkratky v právním systému, nestojte za to.
Zde je návod, jak zjistit, zda se váš pronajímatel snaží uniknout pomocí svépomocného vystěhování a co můžete udělat, abyste se postavili na zemi:
Rozpoznat příznaky svépomocného vystěhování
Svépomocné vystěhování může zahrnovat přímou nebo nepřímou taktiku, která vás zbaví majetku. Zde jsou některé běžné příznaky, že se váš pronajímatel zapojuje do svépomocného vystěhování:
- Pronajímatel vás zamkl z vašeho bytu
- Váš pronajímatel přesunul vaše věci z vašeho bytu
- Pronajímatel uzavřel vaše služby (například teplo, vodu, plyn, elektřinu nebo telefonní službu)
- Váš pronajímatel vám nařídil nebo mu vyhrožoval, že odejdete
- Váš pronajímatel vás pomlouval nebo urážel na vás (šířením falešných pověstí o vás na další nájemníky)
- Váš pronajímatel ignoroval vaše nedávné žádosti o opravu
- Váš pronajímatel zasahoval do vašeho používání vybavení nemovitosti (například blokováním přístupu na vyhrazené parkovací místo)
Postavte se na zem, když je váš pronajímatel mimo linii
I když má váš pronajímatel platný důvod, proč vás má vystěhovat, váš pronajímatel nemůže jednat mimo zákon. Pokud se domníváte, že jste se stali obětí svépomocného vystěhování, netolerujte to. Místo toho zvažte tyto kroky:
- Získejte pomoc od sdružení nájemníků. Pokud má vaše budova nájemní sdružení, nastolte svou situaci na příštím zasedání. Možná se dozvíte, že pronajímatel zachází s ostatními nájemníky stejným způsobem nebo to udělal v minulosti.
- Požádejte svého pronajímatele, aby přestal. Zašlete svému pronajímateli formální dopis, v němž bude uvedeno nežádoucí chování a požadujete, aby se zastavilo. Pokud váš dopis nedovolí pronajímateli zastavit se, pomůže vám to, pokud se obrátíte na soud.
- Najměte si právníka. Pokud vášmu pronajímateli nebrání v tom, aby vám zkomplikoval život a chtěl, aby vás zbavil majetku, promluvte si s právníkem. Kromě získání práva na pobyt ve vašem bytě může advokát přesvědčit soudce, aby pronajímateli zaplatil pokutu za jakékoli obtěžování.
- Dokumentujte vše. Uchovávejte si protokol, který identifikuje nezákonné způsoby, jak se vás pronajímatel snaží dostat z domu. Uveďte poznámky o všech krocích, které jste podnikli na ochranu svých práv, jako je zaslání dopisu pronajímateli. Aktualizujte protokol, jakmile dojde k dalším incidentům, takže se nebudete muset spoléhat na paměť. Váš deník vám může pomoci u soudu.