Pokud žijete v pronájmu s dětmi, které nejsou součástí vyňaté seniorské komunity, měli byste mít pocit, že víte, že federální zákon chrání vás a vaši rodinu před diskriminací. Mezi sedm chráněných tříd zákona o bydlení patří „rodinný stav“, který odkazuje na přítomnost dětí mladších 18 let. Vzhledem k této ochraně byste se mohli divit, proč se zdá, že tolik pronajímatelů se zbavuje přijímání a vymáhání pravidel, která osvobozují děti.
Diskriminace rodinného stavu se trochu liší od jiných typů diskriminace. Například nikdy neexistuje právní ospravedlnění pro to, aby lidé byli vybíráni například na základě jejich rasy, národního původu nebo pohlaví. Je však v pořádku, aby pronajímatel vybral děti - pokud jsou pravidla pronajímatele zaměřena na ochranu zdraví a bezpečnosti dětí, a pokud jsou rozumná.
To by nemělo být žádným překvapením, protože nikdo nechce vidět zranění dětí a pronajímatelé, kteří nečiní kroky k ochraně svých nájemníků, se otevřou vážným povinnostem.
Jak tedy zjistit, zda je pravidlo ve vašem bytovém domě legální? Jen si položte tyto dvě otázky:
Je pravidlo zaměřeno na ochranu zdraví a bezpečnosti dětí
Pravidla, která by se měla skutečně vztahovat na všechny, tento test nevyhovují. Například ustanovení o pronájmu, které zakazuje dětem jednat hluboce ve společných oblastech, nespravedlivě rozděluje děti. Myšlenka zákazu hlučného chování ve společných oblastech je v pořádku, ale proč nezakazovat hlučné chování úplně bez ohledu na to, zda pochází od dětí nebo dospělých? Také si dávejte pozor na pravidla, která se mohou zdát být zaměřena na ochranu dětí, protože jsou soustředěna s jinými pravidly, která jsou. Například je pravděpodobné, že vaše budova má bazén, má také řadu pravidel bazénu, z nichž mnohá chrání děti (například vyžadováním dozoru dospělých pod určitým věkem). Pravidlo zakazující dětem v bazénu během určitých hodin je však pravděpodobně zaměřeno na to, aby dospělí měli možnost si bazén užívat sami - ne na ochranu dětí před poškozením.
Je pravidlo přiměřené
Pokud jste na první otázku odpověděli „ano“, pravidlo je pravděpodobně legální. Je však možné, že pravidlo zaměřené na ochranu dětí jde příliš daleko. Například požadavek, aby všechny děti do 18 let - včetně studentů středních škol - měly při používání bazénu dohled dospělé osoby, je v pokusu o zajištění dětí v bezpečí.